Encaissements SCI
—
Ventes + diagnostics
Décaissements totaux
—
Emprunts + IS + CC
IS sur plus-value
—
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Tréso nette SCI
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Disponible à distribuer
Flux de trésorerie — cascade
Répartition des encaissements
Sensibilité au prix de vente
Détail calcul IS — avec imputation RAN
Scénario A — Dividendes
Flat tax 30% sur distribution
Scénario B — Réduction de capital OPTIMAL
Déficit fiscal donation ~150k€ · En cours avec avocat